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1. Mietvereinbarung:
Zwischen dem Mieter und dem Vermieter wird für die Dauer der vereinbarten Mietzeit eine Vereinbarung geschlossen, der folgende Regelungen zu Grunde liegen: Es gelten immer die Grundregeln der in der Homepage: www.fewo-dorum-neufeld.de.tl aufgeführten Bedingungen, andere Internetseiten haben keinen Rechtsbestand. Bei Buchungen über Mail, wird der Mietvertrag durch den Mieter akzeptiert, er ist über unsere Homepage immer einsehbar.
1.1
Die Ferienwohnung darf höchstens von der vereinbarten Personenzahl 1- 4 Personen belegt werden.
1.2
Rauchen und Haustiere (auf Anfrage) sind in der Wohnung nicht gestattet.
1.3
An Nebenkosten sind die Kosten für Energie und Endreinigung der Wohnung im vereinbarten Mietpreis enthalten. Der Kurbeitrag wird vor Ort durch unsere Hausverwaltung eingezogen und an die Kurverwaltung abgeführt.
1.4
Die Kurkarten erhalten Sie beim Empfang des Wohnungsschlüssels von uns oder unserer Hausverwaltung. Die Wohnungs- bzw. Schlüsselübergabe erfolgt zwischen 16.00 und 18.00 Uhr, bei der Abreise die Rückgabe bis 10.00 Uhr. Bei Verlust der Schlüssel durch den Mieter wird ein Betrag von 100 Euro in Rechnung gestellt.
1.5
Der Mieter verpflichtet sich, die Ferienwohnung und das Inventar sowie die Gemeinschaftseinrichtungen pfleglich zu behandeln. Schäden an der Wohnung und dem Inventar sind dem Vermieter oder deren Hausverwaltung, sofort zu melden. Vom Mieter, oder von einem Mitbewohner verursachte Schäden müssen ersetzt werden.
1.6
Handtücher und Bettwäsche im normalen Verhältnis sind in der Miete enthalten. Wechsel alle 14 Tage.
1.7
Eventuelle Beanstandungen sind unverzüglich dem Vermieter mitzuteilen. Wir machen darauf aufmerksam. das jeder Mieter verpflichtet ist, bei eventuell entstehenden Leistungsstörungen alles ihm Zumutbare zu tun, um zu einer Behebung der Störung beizutragen und eventuell entstehenden Schaden möglichst gering zu halten oder ganz zu vermeiden.
Kommt der Mieter schuldhaft diesen Verpflichtungen nicht nach, so stehen ihm Ansprüche insoweit nicht zu.
Der Mieter kann vom Vermieter Schadensersatz nur wegen Nichterfüllung und wegen erheblicher Mängel am Mietobjekt verlangen. Ausgeschlossen sind Ereignisse und Folgen höherer Gewalt. Der Vermieter haftet grundsätzlich nicht für Personen- und Sachschäden während des Aufenthaltes in der Ferienwohnung. Ansprüche kann der Mieter nur schriftlich innerhalb eines Monats nach dem vereinbarten Vermietungsende beim Vermieter geltend machen. Gerichtsstand ist der Wohnsitz des Vermieters.
1.8
Die Einrichtung und Ausstattung der Ferienwohnung entspricht beispielhaft der Präsentation auf der Internetseite www.fewo-dorum-neufeld.de.tl Größen- und Entfernungsangaben sind cirka-Angaben! Die Angaben beruhen auf Angaben durch den Vermieter. Kleine Veränderungen begründen keine Ansprüche des Mieters. Wir sind bemüht, die Homepage immer auf den neusten Stand zu halten.
1.9
Der Abschluss einer Reiserücktrittversicherung, sowie einer Reisehaftpflichtversicherung wird empfohlen!
2. Mietpreis & Kaution:
Der vereinbarte Mietpreis sowie der Zahlungstermin sind der Buchungsbestätigung, die immer per Mail erfolgt, zu entnehmen. Eine Kaution von € 100,- wird bei Anreise hinterlegt, Bei ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung, aber am Abreisetag wieder Rückerstattet Evtl. entstandene kleinere Schäden, werden aber von der Kaution sofort abgezogen.
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2. Abschluss der Vereinbarung:
Mit Ihrer Anmeldung bieten Sie den Abschluss einer Mietvereinbarung an. Die Anmeldung ist schriftlich, mündlich, fernmündlich oder durch E-Mail möglich. Nebenabreden bedürfen der schriftlichen Form. Bei unseren Vermietungen erfolgt die Buchung und die Bestätigung in der Regel immer per Mail.
Die Vermietung erfolgt im Namen und für Rechnung des Vermieters. Die Vereinbarung gilt erst mit dem Eingang der Buchungsbestätigung ( Mail ) beim Mieter und Eingang der fristgerechten Miet(an)zahlung.
4. Bezahlung:
Mit der Buchungsbestätigung wird eine Mietanzahlung von € 250,- der Gesamtsumme fällig. Der Restbetrag ist 4 Wochen vor Reiseantritt zu zahlen. Bei Mietvereinbarungen innerhalb der letzten 4 Wochen vor Mietbeginn ist der Gesamtmietbetrag zu zahlen.
3. Internet & Telefon:
Wir bieten unseren Gästen, Internet ( W-LAN ) gegen eine anteilige Grundgebührerstattung z.Zt. € 2,00 por Tag gerne mit an.
Bei Benutzung des Internet, wird ein Benutzervertrag abgeschlossen ( Haftungsausschluss).
Der Anspruch ist freiwillig und kann nicht eingefordert werden. Bei Ausfall von Internet entsteht keine Haftungsentschädigung.
5. Rücktritt des Mieters:
Der Rücktritt muss schriftlich oder durch E-Mail erfolgen. Tritt der Mieter von der Mietvereinbarung zurück oder belegt die Ferienwohnung nicht, so ist der Mietausfall in dem Fall zu zahlen, dass die Wohnung nicht anderweitig belegt werden konnte. Der Ersatz für den Mietausfall für jeden nicht anderweitig belegten Tag beträgt:100%
Kann die Ferienwohnung über den gesamten Zeitraum anderweitig belegt werden, so ist nur eine Aufwandsentschädigung in Höhe von 50 Euro zu zahlen.
Bei Abbruch der Reise ist der gesamte vereinbarte Mietpreis zu zahlen!
Bitte teilen Sie umgehend Änderungen oder Rücktritt von Ihrer Mietvereinbarung mit.
6. Rücktritt des Vermieters:
Der Vermieter kann vor dem vereinbarten Reisetermin schriftlich oder durch E-Mail von der Mietvereinbarung zurücktreten, wenn die Erfüllung dieser durch unvorhersehbare Schäden an der Ferienwohnung (z.B. Feuer- Wasser oder Renovierungsschaden) nicht möglich ist, oder die Restzahlung des Mieters nicht bis zum ihm mitgeteilten Termin eingegangen ist. Bereits erfolgte Mietanzahlungen werden dann außer bei Verschulden des Mieters zurückerstattet.
Nach Anreise kann der Vermieter ohne Einhaltung einer Frist die Mietvereinbarung kündigen, wenn der Mieter den Aufenthalt nachhaltig stört (z.B. Nichteinhaltung der Hausordnung oder der hier unter Nr.1.1-1.5 genannten Regelungen). Ein Anspruch durch den Mieter auf Rückerstattung bzw. Teilrückerstattung der Mietzahlung besteht nicht.
7. Salvatorische Klausel:
Sollten einzelne Regelungen dieses Vertrages unwirksam sein oder werden, oder eine Lücke enthalten, so bleiben die übrigen Regelungen hiervon unberührt.
8.Vermieter
Lydia & Wolfgang Christiani 27632 Dorum-Neufeld, Sieltrift 70
Tel: 04221 1229459 oder 04741 1810249
Ferienwohnung: Sieltrift 70, 27632 Dorum-Neufeld
9. Gerichtsstand und anwendbares Recht
Gerichtsstand ist der Sitz des Vermieters unter Nr. 8. Es gilt deutsches Recht.
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